1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市早良区
18.0万円/㎡
前年比+10.1%
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藤崎センタービル
福岡県福岡市早良区高取二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩1分
1979年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
3,117万円
48.3万円/㎡
2,168
2,801
3,433
4,066
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,801万円〜3,433万円
43.4万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月7日
藤崎センタービル
2,699万円（41.8万円/㎡）/ 6階 / 64.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,699万円 | 41.8万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,980万円 | 30.7万円 | 6階 | 64.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 2,180万円 | 33.8万円 | 6階 | 64.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,380万円 | 36.9万円 | 6階 | 64.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 藤崎センタービル 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 2,699万円 | 41.8万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/18 | ライオンズマンション室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 1,680万円 | 34.4万円 | 48.86㎡ | 2K | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/07 | 九興マンション百道 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 2,890万円 | 41.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/23 | コレマツハイツ藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅9分 | 1,780万円 | 34.3万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/26 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 1,990万円 | 36.7万円 | 54.19㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 3,380万円 | 50.9万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/27 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72.02㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/18 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 2,980万円 | 49.8万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/12 | シャンボール藤崎 福岡市早良区藤崎二丁目 | 藤崎駅7分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | マンションアベニュー 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 1,880万円 | 34.9万円 | 53.91㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/01 | エクレール原 福岡市早良区原四丁目 | 藤崎駅23分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市早良区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は福岡市早良区の平均と比較して132.2%割高です。